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大连市内五区新出让土地住宅取消毛坯房

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大连市内五区新出让土地住宅取消毛坯房

发布日期:2018-06-25 作者: 点击:

2015年,万科大连公司在金州万科城,完成大连首个装配式建筑示范项目建设。


德睿盛兴生产车间获首批国家装配式建筑产业基地称号之一。

晨报讯(半岛晨报、海力网记者岳宇艳) 昨天,大连市政府新闻办公室召开新闻发布会,市建委副主任李东晔解读了市政府近日制定下发的《大连市人民政府办公厅关于进一步推进装配式建筑发展的实施意见》。该《实施意见》是本市推进建筑行业建造方式的变革,推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措,在政策扶持方面对装配式建筑予以引导和推进。

装配式建筑,是指用预制部品部件在工地装配而成的建筑,形象地说就像在工厂组装汽车那样造房子,像小孩堆积木那样,把建筑工程各部件组装起来。装配式建筑具有建筑品质高、建设周期短等多种优势,是建筑方式改革和发展的新潮流。辽宁省政府要求本市到2020年底,大连市装配式建筑占新建建筑面积的比例要达25%以上,到2025年底,装配式建筑占新建建筑面积的比例达40%以上。政策解读

■分区推进

据悉,我市对政府投融资的建设项目,要求全部采用装配式技术。对非政府投资的建设项目,分为核心区、重点区和积极发展区分类推进。

■装配式建筑全部实行全装修的要求

按住建部要求,我市装配式建筑单体的装配率不低于50%。从现在起,中、西、沙、甘、高新五地区,新出让土地的住宅项目,取消毛坯房,全部实行全装修。其他区域的装配式住宅项目也必须实行全装修。此外,政府投资装配式建筑项目应采取工程总承包模式。

■资金奖励支持力度大

按规定,对非政府投融资的装配式建筑项目,符合条件的,市财政给予每平方米100元资金奖励,单个项目奖励不超过500万元。对符合要求的有自主知识产权的新建装配式建筑构件产业化项目,可享受市节能减排和生态文明资金补贴。

对购买装配式商品房的,由市住房公积金管理中心按照差别化住房信贷政策积极给予支持,在不超过当地公积金贷款额度最高限额的情况下,使用公积金贷款额度最高可上浮20%。

比起传统建筑,装配式建筑有哪些好处呢?

有效避免资源浪费

工业化的生产方式,由于建筑构件的尺寸很标准,表面平整度很高,不再需要进行找平抹灰等湿作业,可节约大量的原材料,降低建筑成本,墙体减薄后增加了室内使用面积,有利于节约建设用地。据相关统计显示,采用工业化生产方式,施工现场模板用量将减少85%以上(几乎不用脚手架),用水量、混凝土损耗、钢材损耗等也都相应减少。

有效提高建筑品质

采用产业化生产方式建设的建筑与传统生产方式相比,提升了建筑的综合质量和品质。多数构件使用“模具”进行生产,比手工的生产更容易控制精度,构件的误差减少,尺寸更加标准,钢筋的绑扎定位、混凝土浇筑、门窗安装、预埋件和水电管线的安装可以做到准确无误,建筑构件在出厂前已经进行了质量检验。

减少用工确保施工安全

现场装配式建房,减少了建筑垃圾、钢筋、砖块等物料的堆积,现场施工人员减少50%。施工现场采用大型吊装机,不搭建任何脚手架,易引发消防隐患的保温材料提前预制到构件当中,降低了安全事故隐患。同时,纯工业化生产方式,减轻了建筑工人的劳动强度,避免了因疲劳引发的伤亡事故。

有效缩短建设周期

大量的建筑构件是在工厂生产完成,现场只是以组装和安装作业为主,现场工作量减少,工作效率得到提高,极大地缩短工期,提前交楼投入使用带来潜在的效益。以一般民用住宅为例,高层建筑的施工可以缩短1/3左右的工期,多层和低层现场工期可以缩短50%以上。同时,使寒冷地区施工告别“半年闲”,大大缩短建设周期。

形成新的经济增长点

实行建筑产业化能带动新的产业模式,促进产业升级,可拉长建筑产业链条,全面提升规划、设计、施工等全行业的技术变革,同时还能增加建筑附加值,初步测算,可实现增加建筑业产值15%-30%。


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