过去的几个月，满怀“万亿GDP城市”雄心的大连人和这座深爱的城市，用一个个不断冲高的中超联赛球迷高上座率在全国上演了一场又一场因热爱双向奔赴的感人故事。

同样，在房地产开发领域，大连也以厚积的城市竞争力和不俗的表现，率先止稳回跌，并作为东北首部推出《大连市好房子技术导则》的城市，以多个项目的积极示范、扛起好房子建设的大旗。

盘点过去五个月大连楼市可圈可点的不俗表现，有一个区备受瞩目，这便是沉寂多时久未有新项目供应的沙河口区。伴随去年下半年机车厂地块和原气体公司地块的陆续成功出让，在长达多年的静默和供应断档后，也正迎来沙河口区焕新、人居作品迭代的“提档加速”时刻。

近日，位处沙河口区春柳板块的原气体公司地块也终于芳容初现，外展亮相东特购物广场，并创下了开展即热捧、咨询者络绎不绝的盛况。

从去年低调获取土地，到如今初亮相即收获全城关注的超高热度，同属于这一区域的城市更新项目，在今年遥相绽放异彩的背后，恰有力折射了沙区作为老城核心其魅力一直不减的人居价值。

十年无新增地块

高人口基数 高需求

按照《大连市2049城市愿景规划》，沙河口区被定位为“文化老城”，未来该区将以“两区五片一湾线”空间布局，完善功能、发展产业、提升环境为导向，坚持全域谋划，全力整合城区发展资源，深化推动城区经济社会协调高效发展。其中春柳片区作为“五片”中的重要一环，将依托冰山慧谷等产业园区，推动特色文化、创意设计、广告传媒等产业融合发展，并依托区域人口优势，着力打造沙河口区西北部的商业聚集区。

来自沙河口发布公众号最新数据显示，目前春柳片区常驻人口8.5～9.5万人，实际服务人口规模区间10.5～12万人。其首位功能定位为市级别医疗设施集聚地、区域基础设施承载地，兼有文化创意、居住生活和商业配套等功能。

对于很多老大连人来说，择居春柳代表了几代老大连人在这个城市打拼的印记和情感，是他们梦开始的地方，也是家族延续的所在。

遗憾的是，除了十年前交付的近邻春柳公园和万科公园里项目，这一带已十年无新增项目入市。如此庞大的人口基数，相对于这一带多为老旧住区、居民迫切渴望改善居住品质和添丁增口后渴望就近买房缓解居住压力的旺盛需求，原气体公司地块的入市无疑让更多渴望留在春柳片区的人看到了希望。尤其是该地块容积率最低1.08的稀缺洋房规划和超高得房率，无论在春柳板块还是在大连主城，这种稀缺优势都极具竞争力。加之位处老城核心、近邻华北路和春柳周边繁华便利配套、又不紧邻主干道，无疑更为项目人居价值加码，成为有望执掌下半年大连楼市话语权的“当红楼盘”。

双强联袂

匠造区域

人居新标杆

一个是专注建筑施工20载、有国家建筑工程施工总承包一级、建筑装修装饰工程专业承包一级、建筑机电安装工程专业承包一级资质的老牌施工企业---统顺建设集团，一个是有37年历史的全国性老牌实力房企。他们的相遇会擦出怎样的火花？

据悉，大连统顺建设集团承建的项目曾多次荣获如“辽宁省建设工程世纪杯”、“全国用户满意工程”、“辽宁省建筑行业先进企业”、“全国优秀施工企业”等省市及全国性殊荣。亿达春田、亿达第一郡、中科院大连化物所、中心医院、周二小学等都是其施工成功案例。而近年来成功冲超的大连英博足球俱乐部，亦是其赋能大连足球、投身体育产业的积极实践。权威人士透露，未来统顺集团在专注建筑施工及体育产业之外，伴随地产开发经验的积累，也将继续集团的多元化布局，做大做强回馈一城热爱。

过往14年，洋房专家金地集团布局大连全域18盘，已累计为3万户中产家庭提供居所，从金地艺境、檀境到墅苑风华、御中南、星光照澜及第四代的中央公园和金地城洋房。而在联合开发及代建方面，早在几年前，金地大连已有多个项目联袂开发的成功经验。

金地城实景

金地湾和府实景

金地檀境实景

在房地产开发进入下半场，行业竞争加剧的前提下，统顺与金地两大品牌的深度合作，不仅是资源与经验的优势互补，更是产品力与品牌力的双重升维。这不仅将保障地块价值的高效兑现，也将通过金地严苛的标准化体系，为沙河口量身定制人居标杆作品，带动区域价值预期全面提升，推动春柳板块城市界面的迭代升级，重塑区域高端居住封面。

人间烟火气 最抚凡人心

土地的价值，终究要回归生活的本质。春柳板块的成熟度，恰恰为地块奠定了难以复制的底色。这里聚集了大连三甲医疗资源——大连理工大学附属中心医院、大连市妇产医院春柳院区等医疗机构环伺，健康保障触手可及；商业配套上，老牌商圈刘家桥市场、华北路市场、东特购物广场、沃尔玛超市，满足日常采买到休闲娱乐的全维度需求。 

土地的价值，终究要回归生活的本质。春柳板块的成熟度，恰恰为地块奠定了难以复制的底色。这里聚集了大连三甲医疗资源——大连理工大学附属中心医院、大连市妇产医院春柳院区等医疗机构环伺，健康保障触手可及；商业配套上，老牌商圈刘家桥市场、华北路市场、东特购物广场、沃尔玛超市，满足日常采买到休闲娱乐的全维度需求。 

更值得一提的是，春柳的居住氛围浓厚，教育资源、公交线路等城市配套经过多年沉淀，已形成自给自足的生活圈。相较于新兴板块需要漫长培育期，这里的居住逻辑简单直接：无需等待，即享成熟。 

400余步，是项目与华北路市场的距离尺度，也是未来项目业主衔接华北路烟火日常、一日三餐，放心采购日常所需的便利与温度。这是上个周末，笔者深入项目工地与华北路市场实测，用华为步数得出的结论。

历经数十年沉淀，如今春柳板块早已形成自成一体的“15分钟生活圈”：孩子上学无需远行，老人就医抬脚即达，下班路上就能采购新鲜食材……这种触手可及的生活便利性，正是新兴板块难以复制的优势。

近年来，春柳板块二手房一直处于供不应求态势，房源去化速度远超全市平均水平。在长达十年新房断供后，如今春和云树里的出现，无疑让久居老春柳这一带的老街坊看到了希望。不须远迁、在家门口就能住上高品质新房，这对很多地缘性客户来说，无疑是莫大的幸福。